Martedì, 09 Giugno 2026
Lamezia Terme, 27 gennaio 2014 - Riceviamo e pubblichiamo. Il Movimento Territorio e Lavoro–La Destra tramite l’architetto Francesco Materazzo, interviene sulla vicenda Piano strutturale comunale, focalizzando l’attenzione su 16 criticità riscontrate.
1.eccessivo consumo del suolo, anche in considerazione del vigente Piano A.P.I. che già prevede un quantitativo esagerato di volumetria (rispetto alla contrazione del mercato edilizio);
2.discriminazione tra le future aree di completamento del PSC ed i territori inclusi nel Piano A.P.I., che sono sottoposti – a differenza delle prime - a condizioni economiche capestro in merito alla realizzazione di urbanizzazioni e cessioni di aree per standard e per volumetrie comunali;
3.applicazione errata della pratica perequativa perchè si è disattesa la condizione fondamentale nella perequazione che prevede un unico indice urbanistico su tutto il territorio comunale;
4.applicazione di tutta una serie di vincoli inibitori sul territorio comunale recependo passivamente varie norme vigenti ma senza la minima ricerca di limitazione di tali vincoli ai minimi inderogabili per evitare l'annientamento delle potenzialità del territorio;
5.assenza di previsione di un quadro complessivo di sviluppo urbanistico e di individuazione di spazi per servizi pubblici a carattere urbano e territoriale, per parcheggi, per l'istruzione e per l'infrastrutturazione;
6.non si suggerisce alcuna indicazione per la soluzione della problematica ROM;
7.assenza di uno studio della viabilità e delle infrastrutture;
8.il meccanismo delle manifestazioni di interesse diffuso si è trasformato in una sorta di perverso baratto che sicuramente è sfuggito ad ogni controllo nel processo metodologico di adozione delle proposte, anche in virtù del fatto che la commissione di nomina sindacale è stata sciolta di fatto,il progettista Crocioni sembra si sia dimesso, lasciando seri dubbi quindi sui criteri adottati dalla commissione stessa, volta all’ esclusione o all’ accettazione delle manifestazioni di interesse, azzerando il principio dell’ imparzialità.
9.il progetto di PSC che si vuole portare in Consiglio Comunale per l'adozione ha caratteristiche più di piano territoriale (mancandone però le necessità) che non di piano urbanistico in quanto rinuncia allo studio ed alla risoluzione delle problematiche alla scala urbana. Per Lamezia sarebbe stato utile un PSC progettato, e disegnato soprattutto, alla scala urbana 1:2000 in cui si dovevano proporre soluzioni progettuali per tutto quel territorio interstiziale occupato a macchia di leopardo dall'edilizia abusiva spontanea poi condonata;
10.non si intravedono idee e/o norme che mirino al potenziamento, alla progettazione ed alla gestione dell'area termale ed alle zone circostanti di pregevole valenza ambientale;
11.non si prova nemmeno ad immaginare uno sviluppo dell'area litoranea con la previsione di un'infrastruttura qual'è il porticciolo turistico con annesse aree di sviluppo e con l'organizzazione di una zona marina che potesse avere caratteristiche tali da ospitare attività commerciali rivolte al turismo ed alla semplice ricettività dei cittadini lametini (il c.d. Lungomare);
12.non si punta a rafforzare le potenzialità infrastrutturali già presenti nel territorio perchè favorite dalle caratteristiche naturali e geografiche dell'area lametina:
- si abbandona completamente ogni idea di vedere collegate l'aerostazione con la stazione ferroviaria; e poi ci si meraviglia del depotenziamento nel numero dei binari e delle fermate;
13. Centro storico, la classificazione degli immobili in 5 categorie, con premialità diverse, assegnate in alcuni casi senza nessun criterio storico e in alcuni casi logico, appare come una forma di discrezionalità eccessiva, data in mano alle amministrazioni comunali, che potrebbe sfociare in un vantaggio o svantaggio a chi è nelle grazie o no dell’ amministratore di turno.
14. non viene spiegato perché in alcune zone della città, si estende la zona urbanizzata(con permesso di costruire diretto) a discapito di una porzione di città da recuperare quale i quartieri Scinà-Capizzaglie-Lagani(con permesso di costruire diretto senza vincoli)
15. Non viene prevista una zona da adibire a Fiera.
16. Non esiste un piano particolareggiato per il recupero delle abitazioni abusive di proprietà comunale e non.
Crediamo che il Psc non possa essere minimamente posto come merce di scambio politico, anche e soprattutto alla luce del delicato momento che sta vivendo la città, con un dissesto finanziario alle porte, non si può minimamente rischiare, vista la grande instabilità politica in atto, di far scattare le norme di salvaguardia, che porterebbero, per legge, al blocco della città dal punto di vista urbanistico. Dopo il blocco finanziario, il blocco edilizio significa mettere la parola fine alla città di Lamezia Terme, chiariamo che il nostro movimento è convinto che la città debba dotarsi di un nuovo piano strutturale, ma non il meno peggio, ma bensì un piano che serva alla città e non viceversa, bisogna ammettere che la stessa amministrazione che purtroppo ha portato al dissesto la città, secondo noi non ha più autorevolezza e credibilità per portare avanti opere strategiche in città, non è un no preconcetto ma argomentato e sicuramente non è colpa nostra se i continui litigi e veti all’ interno della coalizione di governo in tutti questi anni hanno partorito questo stato di cose, vista la grave crisi politica e istituzionale in atto, secondo noi solo la prossima amministrazione comunale avrà la giusta lucidità, competenza e solidità politica, per poter mettere la parola fine al piano strutturale della città di Lamezia Terme.
Francesco Materazzo
Movimento Territorio e Lavoro–La Destra
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